2021年10月份辽宁14个地级市的房价，只有锦州和铁岭这2个地级市房价涨幅比较大；沈阳、葫芦岛和朝阳这3个地级市跌幅比较大，其中朝阳跌幅最大；剩下的9个城市房价微涨微跌。

下图为中国房地产数据研究院公布的全国288城市（地级市）2021年10月份的房价情况。

(资料图片)

#葫芦岛头条#钢屯，一个因矿而兴，因矿而衰的小镇，曾经全国有名，矿山现在只剩残存人类活动过的痕迹，尽显凄凉，不过随着能源结构的变化，经济形势的变化，矿产又开始陆续投入生产，房地产开发企业开始收购矿山，逃离房地产。此处是本市某地产商收购的矿山，被省组织评为安全模范矿山。

网红“张二嫂”今天终于敢透露自己的家产，表示老婆已经怀孕，是个男孩！自己打拼下来的江山终于有人继承，以前都是躲躲藏藏，有多少房产存款都不敢透露，因为只有一个闺女怕有人不怀好意。

网络玩了7个年头！

其实真正赚钱的也就是这5年，

在老家葫芦岛两套别墅，

5套房子，加起来价值在5千万左右。

杭州有一套别墅，这套贵一点，价值将近两个亿。

这几年挺不容易的，

二嫂真是为了老婆孩子也是够拼了。

只是在拼的时候一定要注意休息。

作为家人我们老百姓永远支持你到底。

挺好，抖音快手，

让非常多的普通人，实现了财富梦想.

目前国家造富的条件：

一，文化低，二，啥不会，三，脸皮厚，

四，不费力，五，不用脑。

那些什么企业巨头算什么，

那都是辛苦熬出来的，

哪有人家网红能读懂国情，

国外都没这实力造就这样一群富人。

所以人还是得有头脑啊。

他如果唱二人转，

这辈子能攒个一二百万都费劲，

网络快手成全了他们，

还是有两下子玩快手的人上亿有多少干明白的。

首先我不是仇富，

我只是想问问自媒体行业的崛起，

算不算实业发展方面，

还有价值观方面是否是一个正确输出。

因为毕竟现在念书不是唯一的出路。

对此你有什么看法。欢迎留言评论。

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“抄底的快乐你们不懂”，王健林满血归来：失去的全部拿回来

2017年对于万达和王健林来说都是具有转折性意义的一年。前一秒，王健林还是受公众敬仰的中国首富，仅一年的时间过去，王健林负债6000亿，大举甩卖旗下资产的新闻就铺天盖地占据了各大新闻条件，曾经的首富荣光似乎一去不复还了。

时间又过去了5年，进入2022年的王健林和万达再度满血复活，颇有一幅“王者归来”架势。在中国房地产行业不景气氛围浓重的情况下，王健林开始进行大规模抄底，这位前首富是不是要把失去的东西全部拿回来？

一、 王者没落

在国内商业地产开发领域，王健林领导的万达集团无疑是最耀眼的“明星”。多年的市场征战，不仅是万达的规模越做越大，更三次将王健林捧上了“中国首富”的宝座。意气风发的王健林在巅峰时经常刷屏新闻头条，热度不输马云、刘强东等一众互联网大亨。

然而，自2017年开始，万达和王健林的命运发生了戏剧性的转折。曾经的首富背负6000亿债务的新闻在民间发酵得非常热烈。当年，为了减负债，万达以637.5亿的价格将名下的13个文旅城和77家万达酒店打包出售，交易对手方是融创中国和富利地产。这笔交易在当年来说，可以称得上是“贱卖”，融创和富利捡了一个大便宜。

当然，如果深究万达和王健林没落的原因，恐怕和激烈的海外投资策略脱不开关系。从2013年开始，万达就开启了全球并购战略，大肆在其它国家“买买买”。多年的并购下来，万达不仅在美国拥有名列前茅的院线，更在伦敦和巴黎分别投资了20亿英镑、30亿欧元修建综合体和娱乐城。

这不得不让人联想到前华人首富李嘉诚从中国市场大举撤退，转战英国和欧洲的事件。坊间有一种流传甚广的观点，那就是王健林在国内的“搬钱”举动触动到了监管机构敏锐的神经，因此才有了后来的一系列事件。

但不管怎么说，万达和王健林的没落是一个既定的事实。然而，时过5年以后，王健林再度满血归来，重新开始大杀四方，这到底是怎么回事？

二、 王者归来

1月，万达在葫芦岛低价收购了烂尾工程，并计划打造葫芦岛万达广场。2月，万达又成功拿下山西忻州地产项目，并将其改名为忻州万达广场……根据媒体统计资料显示，2022年前7个月，万达已经拿下了超过20个地产项目。

在中国房地产市场尚处于强势增长期的时候退出，在楼市不景气的氛围越发浓厚的当下入场。王健林开始以低廉的市场价格开启疯狂收割模式，曾经失去的东西正在一点点地重新回到手中。并且，万达集团上半年的回款金额高达300亿，证明公司有能力进行扩张。

当然，王健林底气的充足并不仅仅体现在大举投资地产项目上。万达目前与蚂蚁集团还签订了一项对赌协议，根据协议内容，万达商管2021-2023年的净利润分别要达到51.9亿、74.8亿和94.6亿。逐年递增的净利润预期也彰显出了王健林强大的自信心。

当下环境中，王健林虽然呈现给公众一副王者归来的姿态，但能否带领万达重回巅峰呢？

三、 重回巅峰？

2022年，中国楼市不景气的情况较之2021年有过之而无不及，7月份，全国新开工建设商品房面积同比下降37%，为7年以来的最低水准。头部房企中，企业债务情况符合“3道红线”标准的寥寥无几，恒大的寒风正在吹向更多的头部房企。

在这样的情况下，很多朋友对万达能否重回巅峰表示质疑。但不要忘了，万达一直以来致力开发的地产领域是商业地产，和普通的住宅地产相比存在很大的区别！如果说住宅地产长期要看人口数量变化的话，左右商业地产景气度的因素更多倾向于人们的消费欲望。王健林如今大规模拿地，实际上是看重了中国经济继续发展所带来的旺盛消费力，虽然目前王健林很难恢复巅峰状态，但未来可期。

总结

“抄底的快乐你们不懂”，沉寂了5年的王健林终于开始发力，以满血归来的姿态带领万达开始大规模低成本拿地。曾经失去的东西，王健林正在一点点地收回来，本质上，王健林还是看好中国经济的未来发展，否则不会下这么大的注。

对于王健林大举收购地产一事，大家有什么看法呢？欢迎留言讨论。

地产商频繁暴雷，“消失”的王健林却此时返回，开始抄底各家房地产，这是打算再次冲击全国首富么？俗话说，底气来源于财力，2013年老王身价暴增至860亿，首次问鼎中国首富。

到2015年，直接压过李超人，成为了全球华人首富，如此光辉的业绩，也让人们很快记住了，成功就要先“完成一个小目标，先赚他一个亿”。

2017年，一纸来自银监会的授信风险排查函，使得老王资产一下子缩水一半，资金链面临断裂，负债6000亿，不得不选择卖资产还债。

将旗下的13个文旅城项目，和77家酒店打包卖给了融创和富力，而他本人也慢慢“消失”在了大众的视野。

从今年年初开始，万达已经介入了20多个地产项目。

1月，万达接手葫芦岛的烂尾项目，并规划为葫芦岛万达广场。

2月，万达宣布接管山西忻州田森汇，命名为忻州万达广场。

3月，万达与鑫苑签下合作协议，将接手旗下的多个商业项目

......

如今的老王，俨然成为了房企眼中的“白衣骑士”，所谓有时我们看到的，不一定就会发展成想象的结果。

看似是当年老王受挫，采取断臂求生，如果把时间周期拉长，2017年，算是房地产的价值高点，他当时借机抛售资产，如今再低价买回来，这算不算是资本思维？

如果细分析，万达这几年并没有放弃发展，也没有躺平，卖掉重资产，等于帮助轻资产甩掉了“包袱”，靠品牌输出，用别人的钱建设万达广场，再由万达输出品牌，管理运营，这能让资本得到更有效的利用。

这几年，万达还在国内的医疗资本实现超2000亿元的投入，已成为了万达集团的支柱产业之一，而这个领域也成为多家巨头的必争之地。

包括李超人旗下的长实集团，投资和黄医药，主攻长寿赛道，阿里也拉着摩根大通布局大健康领域，如今延缓人类衰老需求，正在成为高净值人群的刚需。

老王正是凭借这两个赛道的财富，在2022胡润全球房地产企业榜中，以1050亿的身价，重返前5名，接下来是否准备再次冲击全国首富呢？毕竟之前的对手跑的跑，躺的躺，难度已经不大了，你认为呢？

#8月财经新势力#

昨天去拜访一个老板，常德人，脚上人字拖，大花裤，短球衣，一身行头算下来不超过200块。但他的公司年入2亿。我问他：钱这么多，怎么花？他说：钱都变成钢筋混凝土了，在他名下，有130多套房产。

因为是老乡，他也放宽心跟我们分享他的房资产：在常德某个繁华地段，买了一个开发广场，在辽宁葫芦岛有一条商业街，在佛山市区有70多套公寓，在广州有2套别墅……

总之，他在这一行业混了30多年，赚了几十个亿的钱，几乎都投到房子上去了。

毫不夸张地说，这成了他的一大癖好。

所以，他在吃穿行等方面，可谓称得上“小气”。

比如，中午他请我们吃饭，竟然就在他工厂旁边的沙县小吃里，吃了一碗馄饨；他开的车，整个广州都找不到了的淘汰款，他穿的衣服，比流水线员工还邋遢……

当然，大老板低调，这没有错，这还是咱们的传统美德呢。只是，他把赚来的钱都投到房产上的行为，是个例么？

当然不是。

我们有个大客户，在边境做跨国生意；同样，他把赚来的钱，投资在房产上，有好几次给他电话时，他都说自己在看房，而且一买就是几十套。

按理说，投资没有错，但把钱全部投资到房子上，真的就好么?

我想，弊端还是很明显的。

【1】把工厂赚来的钱投到房子上，工厂的再开发能力必然会减弱。

毕竟，钱已经拿去做他用了，所以工厂只能维持现有的规模。

房产来钱快，老板重心转意，工厂的竞争力就会越来越低了。

【2】实业慢慢变弱，房价越炒越高。

如果只是老乡一个人这样做，那就罢了，但要是整个社会都这样，那么实业的颓势必然会越来越明显，这对于咱们社会来说，肯定不是一个好现象。

而且，房子被他们这么一弄，价格也越来越高。

因此，我愿意看到更多的大老板们，能酌情分配自己赚来的钱，留够资金用于扩大再生产。

虽然，钱是他们挣的，但真正的商人，除了纯粹的赚钱，更应该有一定的社会格局，即为了社会的发展，贡献一份力量。

#职场#

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