1、为了加强商品房的销售秩序监管，上海的相关部门将新楼盘的认购时间延长至7天，要求所有上市销售项目提前三天公示认购地点。

2、由于每次新楼盘的认购前都出现了乱七八糟的，不符合规则的操作，让真正想购买房子的刚需人群往往扑空。

3、所以这一次上海市房地产相关部门针对某些楼盘刻意的筛选顾客的行为，进行了严格地监管和控制。

(资料图片)

4、很多房地产公司为了迅速回笼资金，其实他们也采用了很多方式在挑选心目中的优质客户。

5、客户往往有很好的供房能力，甚至可以提供现金流量，俗话说的就是捧着现金来买房的，其实是最受开发商欢迎的。

6、和上海之前出现的沪10条沪7条房地产市场监控政策类似，这一次颁布的至少提前三天认购的方案，也是为了严格调控房价。

7、很多房产开发商都会提早和"优质客户"取得联系，对于这类客户的资产情况他们是一目了然的，他们更愿意将手中的楼盘卖给这样的客户。

8、其实也是变相地将机会让给了"腰缠万贯"的客户，而那些需要真正买房满足刚需要求的普通客户，则被筛选出去了。

9、所以那种类似摇号或者推出各种新颖方案的，其实好的房源数量早已在之前就清空了，只留下一些普通的留给刚需民众去碰运气。

10、而那些"闻"到好消息的客户，早已是信心满满的拥有了他们的房源，他们往往不需要贷款，审批起来也非常快，这是拥有快速通道的资本之一吧。

11、这次上市的房源有47个项目，总共有13,000多套房源，分布在上海的12个区域，大多是每套100平方米以下的刚需房。

12、这些房源是真正的刚需老百姓们想要购买的，备案的均价都不到6万元，相对于上海的高房价而言，算是比较实惠以接地气的。

13、但这种情况下，认购的人数将会非常地多，如何做到公平公示，就需要这样的政策落台。

14、某位接受采访的女士坦言之前，去认购房源的时候，被开发商要求提前出示自己的资产证明，也就是俗称的验资，在前一天晚上收到了一份表格，要凑齐一定的金额。

15、但手上的一些理财产品不是马上都会到账的，要经过3~5天的时间，这让她压力倍增。

16、其实出台这样的政策目的也是为了让更多真正需要购房的民众可以买到符合自己心理价位的房子。

17、老百姓大都是靠着工资生活的，积蓄也都是积攒了很多年的，买一套房子不容易，房子毕竟只是用来住的。

18、我个人觉得上海老板之所以这样子做，也明显是为了控制房地产市场的稳定，因为我觉得现在大家买房子的热情有增无减公示三天的原因主要是为了进一步控制楼市的行情。

19、这个道理可能会比较复杂，因为当楼盘认购需要公示以后，楼盘的交易就会进一步缩减，在缩减的同时也会进一步控制这些买房的资金，这样就会变相控制楼市的行情。

20、主要还是为了确保这些人的身份，而且也是想要通过这样的模式来想办法控制这个房地产的市场。

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